人才是城市发展的核心动能，住房则是人才扎根的“第一块基石”。近年来，济南高新区聚焦人才安居需求，通过优质人才公寓、创新配售型保障房、精准补贴等政策，持续破解人才住房难题。从通勤便捷的人才公寓到双地铁TOD保障房，从“政策上门”到“拎包入住”，济南高新区用实实在在的安居服务，让越来越多人才从“落脚”变为“扎根”。

　　“从公寓到公司步行只要10分钟，租金比周边小区便宜近三成，楼下就有超市和公交站，生活十分便捷，在济南才算真正有了‘家的感觉’。”谈及入住济南高新区人才公寓的生活，山东中基地理信息科技有限公司员工胡启敬的语气里满是满足。

　　2023年7月，通过公司申请，胡启敬成功入住中铁人才公寓，这套60平方米的两居室，让他结束了“通勤1小时、租房频繁换”的漂泊生活。

　　胡启敬的舒心体验，离不开公寓细致入微的运营服务。“我们始终把人才的居住需求放在首位，从日常维护到配套升级，力求让每一位住户住得安心、舒心。”中铁人才公园运营人员范丽红介绍，中铁置业配建人才公寓自2018年投用以来，坚持“服务为先”理念，不仅实现“拎包入住”，配备齐全家具家电，还建立24小时维修响应机制，住户遇到问题可随时报备解决。

　　“针对青年人才需求，我们不断完善配套。”范丽红说，公寓楼下有便民超市、菜鸟驿站，步行5分钟可达社区卫生服务站，周边学校、商超齐全；社区内打造共享书吧、健身区，定期组织邻里活动，让独居青年感受到温暖。据悉，中铁人才公园共有住房422套，入住率达90%以上。

　　自2018年首批人才公寓集中投用以来，高新区已建成运营各类人才公寓1732套，形成“政府管理+企业自持”双轨模式。其中，管委会直接管理869套（含中铁置业422套、临港开发区447套），中车风电、山东电工电气集团等企业自行管理863套。为确保“精准惠民”，高新区建立“企业申报—资格审核—房源分配”流程，优先保障驻区骨干人才和高层次人才，2025年人才公寓房源流转113套。

　　“以前总觉得‘漂在济南’，现在下班能踏实做饭、周末能约朋友打球，生活更有盼头了。”胡启敬说，安居带来的归属感，让他主动推荐公司的同事申请人才公寓，共同扎根高新。

　　“作为济南首个双地铁TOD配售型保障性住房，我们从规划之初就瞄准‘让人才买得起、住得舒适’，首批次选房已完成，不少年轻人圆了‘购房梦’。”凤栖新筑项目销售负责人李正告诉记者。凤栖新筑苑项目位于济南高新区舜华路街道，金达路以西、中林路以北，是济南轨道交通集团打造的首个双地铁TOD配售型保障性住房项目。

　　家住历城区的边先生，是首批认购凤栖新筑的购房者之一。“一直想在高新区买房，周边商品房价格太高，凤栖新筑正好满足需求。”边先生坦言，吸引他的不仅是价格优势，更有完善配套和实用户型，“双地铁出行方便，周边学校、商超不远；我选的90平方米三居室南北通透，带装修交付不用费心，特别省心。”

　　更让边先生满意的是顺畅的购房体验：“从选房、签约到按揭、网签，每个环节都清晰顺畅，工作人员耐心讲解政策、指导流程，疑问能及时解答。”他说，这种细致服务让自己对未来社区生活充满期待，“就盼着早日交房搬进来”。

　　凤栖新筑是高新区与济南轨道交通集团合作打造的重点项目，位于高新区核心区域（中林路以北、杨柳路以南、金达路以西、宏宇路以东），紧邻地铁2号线分钟直达济南东站、奥体中心等核心区域。“我们调研发现，80%的青年人才关注通勤效率，双地铁选址就是为了减少‘通勤焦虑’。”李正解释，项目以“轨道+生活”为理念，打造“15分钟生活圈”，有着良好的居住体验。

　　项目总建筑面积约10.7万平方米，共8栋住宅（1-8号楼），住宅总套数1257套，40平方米一居室、60平方米一至两居室、90平方米三居室等不同户型，满足从独居生活到三口之家的多样化居住需求。“我们针对人才家庭设计‘小而精’户型，优化收纳和动线，确保居住舒适度。”李正介绍，项目按绿色建筑二星级标准建设，采用环保装修材料，实现“拎包入住”。

　　价格方面诚意十足，首批次配售基准价10450元/平方米（含装修），价格区间9080元/平方米—11810元/平方米，仅为周边商品房价格的70%。2025年12月17日，项目启动首批次288套房源配售，截至12月31日已有476户缴纳认购金，其中80%是35岁以下青年人才。目前，1-5号楼已主体封顶并取得预售许可证，首批次网签有序推进，新一轮轮候库入库申请全面开启，意向家庭可通过“爱山东”APP或项目官方公众号申请。

　　“人才安居要构建‘全方位、分层次’保障体系，让不同收入、不同阶段的人才都能找到合适的住房解决方案。”济南高新区规划建设部部长张胜在接受采访时，道出了住房保障的核心思路。近年来，高新区围绕“住有所居、住有优居”目标，打造“配售型保障性住房+保障性租赁住房+公租房+人才公寓”实物保障，叠加“租赁补贴+购房补贴”货币补贴的“4+2”体系，全方位解决人才后顾之忧。

　　实物保障方面，高新区持续扩大房源供给。除人才公寓和凤栖新筑外，“十四五”期间已筹集49个保障性租赁住房项目共1.94万套，其中24个项目投用，提供11213套房源，保障1.37万人居住；5537套公租房（沁园新居、涵园新居等4个项目）全部投用，95%以上配租给驻区企业住房困难家庭，2025年房源流转1103套。“我们会根据企业需求动态调整，为公租房申请企业开通‘绿色通道’，缩短审核周期。”张胜补充道。

　　货币补贴让保障更“精准灵活”。2025年，高新区发放租赁补贴约7.2万户次、金额1.1亿元，同比增长12%；核准高层次人才购房补贴约1204户、金额1.26亿元，两项补贴申请数量均占济南市总申请户数的30%以上，位居各区县首位。为了让这些分散的政策和房源高效、精准地匹配人才需求，去年以来，济南高新区利用信息化手段，整合各类人才住房资源，打造了“人才安居平台”，并将其植入服务企业的高新区“园区通”系统。“这相当于为各园区和企业招引人才提供了一个随时可查、可用的‘住房工具包’。”张胜解释说。在稳步推进保障性住房建设、足额发放补贴的基础上，高新区聚焦人才住房需求痛点，持续发力租赁环境优化。多次组织召开住房租赁沙龙，邀请多区县、多部门及市场龙头企业共话发展，针对租赁房源供给、租金稳定调控、租住权益保障等关键问题，与企业代表深入交流研讨；广泛开展住房租赁条例宣传，听取人才意见建议，共同梳理破解行业发展瓶颈与人才租住难题的具体举措，为租赁条例落地创造良好条件。

　　“接下来，我们会在‘人才安居平台’基础上开发小程序，整合公租房、人才公寓、补贴申请等功能，让人才‘一键找房、一键领补贴’。”张胜表示，还将加强运营企业考核、加大政策宣传，让更多人才享受保障，“目标是让每一位来高新的人才，都能‘住得安心、工作顺心、生活舒心’，真正把高新当成‘第二故乡’”。

　　从人才公寓的“近家安业”，到凤栖新筑的“购房圆梦”，再到“4+2”体系的“全方位兜底”，济南高新区正以“安居”赋能“乐业”。越来越多像胡启敬、边先生这样的人才，在高新找到“家的归属感”，成为区域高质量发展的“生力军”。未来，高新区将持续优化人才安居服务，让“安居高新”成为吸引和留住人才的“金字招牌”。

　　第57次《中国互联网络发展状况统计报告》今天发布。报告显示，截至2025年12月，我国网民规模达11.25亿人，互联网普及率突破80%，数字发展成果惠及更广泛群体。我国互联网事业的蓬勃发展，既为“十四五”收官交出了亮眼答卷，也为“十五五”布局奠定了坚实基础。[详细]